该大厦项目总建筑面积42.5万M2。其中办公用地：14万M2，车库用地10万M2，公寓14万M2，商业2.3万M2，餐厅1万M2，酒店1.2万M2。
预计供电总负荷54000kVA, 最大负荷67710kVA，最小负荷34035kVA, 连续供电容量负荷（计算机中心，控制中心等不能断电系统总用电负荷）2112.5kW。
采用热电冷能源供应中心技术来解决大型购物中心的电力、制冷、采暖、热水和新风除湿，以及游泳池温水等能源产品供应，这是世界发达国家普遍采用的先进能源技术，它通过对能源的“温度对口，梯级利用”，实现高度的节能，从而降低用户能源成本，并实现对环境的保护。
北京市委书记刘淇最近在一份专家建议上批示，北京应该发展使用分布式能源系统建设的中、小型燃气轮机热电冷联产，另有三位副市长明确支持在北京大力发展小型分布式能源系统，以解决北京的电力、热力瓶径问题，同时优化天然气使用结构。
为什么要发展分布式能源——小型燃气热电联产，首先该技术有非常好的经济性，1.8元/立方米天然气在北京商业用电平均电价条件下，可以产生2.82~2.94元的直接经济效益，而实际电价由于实行了峰谷电价，大大高于该电价，峰时时段电价为0.814元/kWh。
天然气产值分析（北京商业平均电价）
|
项目 |
单位 |
小型燃机 |
微型燃机 |
燃气内燃机 |
燃气外燃机 |
燃气锅炉 |
|
天然气价格 |
元/m3 |
1.8 |
||||
|
发电效率 |
|
30% |
28% |
35% |
31.50% |
0.00% |
|
单位燃气发电量 |
kWh/m3 |
2.93 |
2.73 |
3.42 |
3.08 |
0.00 |
|
电价 |
元/kWh |
0.633 |
||||
|
发电收益 |
元/m3 |
1.85 |
1.73 |
2.16 |
1.95 |
0.00 |
|
供热效率 |
|
50% |
50% |
40% |
50% |
85% |
|
单位燃气供热量 |
kWh/m3 |
4.88 |
4.88 |
3.91 |
4.88 |
8.30 |
|
热价 |
元/kWh |
0.1979 |
||||
|
供热收益 |
元/m3 |
0.97 |
0.97 |
0.77 |
0.97 |
1.64 |
|
热电联产收益 |
元/m3 |
2.82 |
2.70 |
2.94 |
2.91 |
1.64 |
|
效益差值 |
|
1.02 |
0.90 |
1.14 |
1.11 |
-0.16 |
|
单位燃气制冷量 |
kWh/m3 |
4.88 |
3.66 |
2.54 |
|
8.72 |
|
冷价 |
元/kWh |
0.2113 |
||||
|
制冷收益 |
元/m3 |
1.03 |
0.77 |
0.54 |
|
1.84 |
|
冷电联产收益 |
元/m3 |
2.89 |
2.51 |
2.70 |
|
1.84 |
|
效益差值 |
|
1.09 |
0.71 |
0.90 |
|
0.04 |
上表说明发展燃气热电联产对用户具有极好的经济性，实际上在发电供热以外，还有免费的高温热水和温水供应，并可以利用余热锅炉的排烟进行除湿。
本项目原定采暖方式：地板辐射采暖和散热器型式，采用接热力大管网，总供暖负荷量32MW。预计采暖设备占地面积：换热站：470M2.
原定提供生活热水方式：采用高温热水或蒸汽换热，热水负荷量2500kW。 预计提供热水设备的占地面积：120 M2。
原定制冷方式：蓄冰系统，制冷负荷总量19200kW。预计制冷设备占地面积：1600
M2。
原定正气供应方式：蒸汽锅炉，蒸汽负荷量及压力：880kg/h, 1.0MPa。预计占地面积: 500 M2。