分布式能源设计的最关键因素是根据用户的实际需要，对于用户的多种需求特性进行适用性设计。
本项目的特性是现场的电力、热力供应，如果采用传统方式必须自建变电站并施工进行电力接入，同时自建锅炉房、换热站、制冷系统、新风除湿系统、热水锅炉、应急发电机组等能源设施。还需要解决施工电源、施工阶段的临时建筑采暖等一系列问题。
所以建设能源中心将可以一揽子解决该工程的所有能源需求，并有效降低工程中能源系统建设的综合投入，真正实现即节能又省钱。
因此，我们建议采用：能源岛设计方案，电网作为部分电力需求的安全保障，即能源供应基本自己解决，除天然气和水利管网外基本不与外部能源设施联系，立足自给自足。
由于本项目工程浩大，可以采用多机组方案，且可以使用天然气/柴油双燃料的燃气轮机技术，所以完全可以自保能源供应安全。
综合商业建筑的能源使用结构互补性强，每一类建筑的电力、采暖、制冷、新风系统基本同步，不同建筑的能源需求存在互补性，系统的调节因素不太复杂，自主保障困难不大。
在北京发展分布式能源项目中，最大阻力是电力部门，因此采用能源岛技术解决方案可以不依靠电力系统，不用与电力公司周旋，自己掌握主动。
根据国家四部委2000计基础1268号文件《发展热电联产的规定》的要求，本工程能源配置方案的原则为：“以基荷电力定容量，不足电力从电网补充，不足热量补燃解决，不足冷量可采用蓄冰调节”。因此发电装置的功率选择，最好接近需求的电力，并具有较大的调节灵活性。
项目采用蒸汽系统，制冷、换热和除湿可以集中，也可以分散。