开发商标榜的节能住宅货真价实吗？节能效果到底好不好？看看它有几颗“星”就知道了。上海正在酝酿实施一套建筑能效标识体系，今后，无论是新建节能建筑还是经过节能改造的老房子，都将像饭店宾馆一样进行星级评定，越节能的，“星”也越多。
　　上海的建筑节能有着巨大空间。据市建筑业管理部门透露，今年，上海新建住宅和公共建筑将全部按照节能标准设计和建造，既有建筑节能改造数量也将同比增长20%。到“十一五”期末，预计全市新建成的节能建筑将达到1.8亿平方米；3000万平方米老房子也将“变身”节能；达到“旧小区平改坡综合改造”条件的住宅将全部实施节能改造。
　　新老建筑的节能方法虽各有不同，外墙保温、外遮阳等“节能衣”却是最为经济有效的手段，不仅新建商品住宅采用，常德路德怡苑、虹口区海军干休所门诊部办公楼等老房子也因此实现了冬暖夏凉。而像新建办公楼浦江智谷商务园、保护建筑同济大学文远楼等，则尝试合理利用再生资源，对各项节能技术进行“大集成”，先进的楼板埋管系统、地源热泵系统、太阳能光伏发电系统等发挥着综合节能效用。
　　然而，节能建筑也有鱼龙混杂，老百姓要求建筑亮明“节能身份”的呼声日高。一项对某栋试点建筑销售情况的调查显示，80%以上的购房者对建筑能效指标感兴趣，40%以上的购房者表示，会将能效指标作为购买与否的参考依据之一。
　　记者从市建科院了解到，酝酿中的建筑能效标识体系，将综合考虑建筑是否达到现行50%的综合节能标准、建筑能耗量、可再生能源利用等因素，用“星级”来表明建筑能耗量及能效等级。申请能效标识的建筑，需要经过软件评估、文件审查、现场检查和性能测试等层层评定，最终才能获得带“星”的建筑能效证书。
　　目前，有关方面已选择了两幢典型建筑作为建筑能效标识认定的试点对象，分别是集10项节能技术于一身的办公楼建筑“浦江智谷”和位于浦东的住宅小区“东方冠郡”，通过试点，逐步完善评“星”的技术标准、测评体系、管理机构以及政策法规。