在区域资产高质量发展的征程中，通过深化政企协同机制，经过不懈努力，南方电网云南临沧凤庆供电局破解凤庆县文庙街综合楼资产低效困局激活核心区资产新价值，成功破解一系列发展难题，为区域发展注入强劲资产动能，让城镇面貌焕发出崭新光彩。
政企同心，点燃发展“资引擎”。凤庆县城核心地段，紧邻省级文物保护单位凤庆文庙的文庙街综合楼，曾是一块“沉睡”的优质资产。面对区域发展中的资产瓶颈，2002年11月，南方电网云南临沧凤庆供电局为回收陈欠电费，通过以物抵债取得该综合楼产权。然而，因长期缺失有效不动产证书，建筑缺乏必要维护，这座地处黄金位置的楼宇，仅被用于日常停车与堆放周转物资，陷入低效闲置的窘境，核心区域的资产价值难以释放。
精准施策，破解发展“老难题”。转机始于直至2024年12月30日，不动产权证办理工作才圆满完成，同年修缮焕效。凤庆供电局以“有解思维、化解确权、提升资产效益”为核心的攻坚行动。面对资产盘活的核心堵点，该局打出一套精准高效的“组合拳”，用三大关键举措打破困局。首先，尽职排查靶向破解登记难题。针对物权要件不全导致的“登记难”问题，该局严格履行“末位负责”机制，专门成立工作专班，全面排查权属、税费、地籍调查等历史遗留问题。通过“一地一策”制定问题清单，逐一明确解决路径，为不动产登记扫清障碍。其次，创新协同构建高效办证模式。该局首创“1+1+4+N”管理模式，以“1个办证目标”为导向，“1套政策法规与专属工作组”提供支撑保障，联动“县政府、供电企业、自然资源局等部门、第三方专业机构”4方主体负责沟通衔接，协调“内外单位、周边邻里”等N方力量协同会商。凤庆县政府更将此事纳入督办事项，开通绿色通道，彻底打通不动产登记全链条，让多年“办证难”成为历史。最后大修盘活，实现价值多维跃升。借助凤庆文庙核心区改造与县城空间规划调整的契机，结合省公司2024年大修资金支持，该局对综合楼进行全方位升级：完善健身房、洗衣房等功能配置，将其打造为临沧凤庆供电局首幢以宿舍为主的保障型综合住房，不仅终止长期租赁周转房的支出，每年还能压降大额租赁费用。
资产升级，焕发城镇“新容颜”。此次盘活的价值远超资产本身：在国有资产保值增值层面，成功激活1033.89平方米土地与1993.53平方米房屋的效益，让闲置资产变为“创收活水”；在地方发展赋能层面，为文庙核心区注入新活力，助力县域儒家文化、滇红文化传播，改善公共文化设施，为文旅融合发展增添新名片；在企业责任践行层面，有效缓解干部员工周转房紧张问题，彰显央企助力地方建设的担当，更形成一套可复制的土地确权流程与多元化资产盘活路径，为后续类似工作提供宝贵经验。
协同攻坚，书写发展“新篇章”。为区域资产高质量发展再添新动力，从“低效闲置”到“多维焕活”，凤庆供电局用不懈努力与创新思维，让文庙街综合楼重焕生机，既实现国有资产的保值增值，又为地方发展注入动能，书写政企协同、资产盘活的精彩答卷。通过政企协同，不仅破解了发展中的困局，更让城镇面貌焕发出新的活力。（南方电网云南临沧凤庆供电局 洪德 毕荣 李志芹）
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