杭州法制办：新建住宅绿地率不低30%

走在西湖边，满眼的绿色总是让杭州人很有幸福感。风景名胜如是，自家住的小区也一样。近日，杭州市法制办起草了《杭州市城市绿化管理条例实施细则》（以下简称细则），正准备请社会各界和广大市民提出修改意见或建议。细则中，包含了对新建住宅用地绿化率的规定、新增了建筑屋顶绿化折算方法，以及对毁坏树木更加细化的处罚等等。　

新建住宅绿地率

不低于30％

对于新建住宅绿地面积的要求，意见稿仍沿用之前标准，规定绿地率不得低于工程用地总面积的30％，其中居住区级的人均公共绿地不得低于1.5平方米，小区级的不得低于1平方米，组团级的不得低于0.5平方米。

绿地率30％是个什么概念，大家不妨去朝晖路上的绿洲花园参观一下，拥有大型中央花园的绿洲花园小区，它的绿地率就和这个数值相当。

除了新建住宅用地，《细则》按照不同用地性质，对其绿地率也作了相应规定。比如旧城区干道两侧新建影剧院、大会堂、地铁上盖物业等大型单体公共设施，绿地率就不得低于15％。文化设施用地、医疗卫生用地、体育用地、科研用地则不得低于30％等等。

屋顶绿化面积能折算

杭州政府正在推广屋顶绿化项目。从杭州住房保障和房产管理局得到的数据显示，今年，杭州又将新增100多处，总计近12万平方米的屋顶绿化项目。这些都是在已建成的公建项目、学校建筑、机关办公用房上进行的屋顶绿化改造。

在新推出的《细则》意见稿里，我们发现，除住宅以外的建设工程项目，屋顶绿化面积也能按比例来折算成建设工程项目附属绿地面积了。不过，折算是有标准的。屋顶绿地覆土厚度1.5米以上的，能按100％折算成绿地面积；绿地覆土厚度最少到0.1米的，也能按10％折算。除此之外，像墙面绿化与棚架绿化都能按20％的比例折算为附属绿地面积。