建筑节能——铸就城市运营新高度

从20世纪90年代以来，节能减排特别是建筑节能一直都是政府部门在积极推广的工作内容。在当今紧张的能源形势下，加强建筑节能工作的推进力度，对于促进城市环保显得尤为重要。

作为2009年年末全人类最重要的国际会议之一的哥本哈根气候变化大会，经过艰难曲折的谈判终于落下了帷幕。“中国政府确定减缓温室气体排放的目标是中国根据国情采取的自主行动，是对中国人民和全人类负责的，不附加任何条件，不与任何国家的减排目标挂钩。我们言必信、行必果，无论本次会议达成什么成果，都将坚定不移地为实现、甚至超过这个目标而努力。”在哥本哈根会议上有提到这么一个观点，地球气候已经发生的种种灾难性变化，意味着地球人有必要立即采取果断的全球行动，减少碳排放。昆明作为有着美誉的春城，在城市规划相对缓慢的情况下，更需要具备节能减排的意识观。

公益地产与城市运营的密切关系

一个城市的经济支撑，房地产占据很重要的角色。然而从城市发展面来说，一个有责任心的开发商又当如何开发一个有意义的项目？作为开发了新亚洲体育城 (论坛 新闻)这样一个城郊大盘的昆明城市运营的排头兵，星耀集团把房地产开发与区域发展、城市运营结合在了一起。无论是昆明的新亚洲体育城，还是天津项目星耀五洲，星耀集团都坚持以人为本，根据不同的城市发展轨迹，来确定自己所开发的项目定位，带来城市形象和居民生活环境的提升，引导居民享受新的生活方式。新亚洲体育城为昆明昆洛板块所作出的贡献，得到了很多认可。如今的星耀集团，不仅是城市运营的排头兵，也是新昆明城市建设中的领跑者。本期焦点沙龙嘉宾星耀集团战略运营管理中心副总经理颜进认为：“开发商在开发项目之前，应该考虑城市的发展需求，构建生态环保的建筑体系，发掘人居价值的发展之路。”

建筑节能铸就城市运营新高度

说到生态环保的建筑体系，节能减排尤其是建筑节能建设正被放在昆明发展的新高度。建筑是能源消耗大户。然而，对建筑节能我们却知之甚少。据了解，建筑节能的含义是指在满足居住舒适性要求的前提下，在房屋的建造和使用过程中，通过提高能源利用效率、减少不必要的资源和能源消耗，从而达到节约能源的目的。

建筑节能在城市环保工作中处于非常重要的地位。低碳经济也越来越多的成为人们口中倡导的观念，成为当今新热词。随着建筑节能的实施，低碳住宅也将会成为昆明市场新宠。除了节约能耗，节能建筑最大收益是健康程度和舒适程度的大大增加。哥本哈根气候大会在全球搅动了发展新能源、发展低碳经济的热潮，国内地产商如万科等也打出了低碳住宅大旗。据介绍，低碳房主要特征为，舒适宜居，采光通风好，建筑节能65%以上。

倡导节能成为昆明房地产开发的主流趋向

低碳经济是以低能耗、低排放、低污染为基础的经济模式，是人类社会继原始文明、农业文明、工业文明之后的又一大进步。低碳战略将是品牌房企未来的竞争优势所在，不仅关系到开发商的成功与否，更是成为昆明房地产业的重要环节。零能耗住宅的试验，绿色住区的建设、低碳生活的倡导以及住宅产业化的推行，都是极其重要的。不仅如此，将来昆明低碳社区的居住者也要养成低碳生活方式，这样的社区应该是一种高效、低耗、无废、无污染、生态平衡的居住环境，而不仅仅是指建筑意义上的低碳房。只有这样的社区，才会更符合昆明旅游城市和发展低碳经济的需要。

星耀集团倡导的低碳建筑为房地产企业如何走低碳发展道路提供了借鉴，有可能影响并带动整个行业的发展。在资源越来越匮乏的今天，从昆明正在开发的项目看来，昆明入驻的开发商已更多的将建筑节能的意识和理念带给了大家，倡导 “节约、节能”的高档化、智能化、国际化、花园式建筑也开始成为昆明房地产开发的趋向。

昆明四季如春，拥有优越的气候资源和环境资源。这些宝贵的资源应当被珍惜。昆明市政府及市民们也意识到环境保护的重要性。不久前，昆明就推行了“河长制”，显示了政府对环境的认识，生态安全的认识.。世界经济逐步进入了低碳经济时代。昆明必将沿着此趋势发展。房地产作为经济建设中的支柱性行业之一，也必将成为低碳经济中的排头兵。目前，昆明房地产界已有数个项目成功引入了节能理念，为昆明未来走低碳节能的开发模式奠定了基础。相信未来，越来越多的房地产开发企业会为昆明低碳经济做出贡献。