央企子公司广东电网4.9亿元获广州地块

4月27日讯 广州今年在琶洲推出的第二块商用地块由唯一参与竞价的广东电网公司以底价4.9亿元夺得。这是继1月份琶洲地块内定后，广州市国土局再次指定出让地块给世界500强的中国企业。

“净资产不低于人民币900亿元；2007、2008年的年营业收入均不低于人民币1800亿元；……”这是广州市国土局为这块琶洲商务办公用地设定的极其苛刻的条件，并指明出让给连续3年名列世界500强的中国企业。

而此次拿地的广东电网公司是中国南方电网有限责任公司的全资子公司，注册资金480亿元，至2009年7月公司资产总额达到2035.13亿元。广东电网是目前全国最大的省级电网。当初笔者查询近三年世界500强名单发现，其中符合地块出让条件的企业极有可能是中国南方电网有限责任公司。

这是继1月份琶洲地块内定后，广州市国土局再次指定出让地块给世界500强的中国企业。本月初，琶洲A13商务地被广东钢铁集团有限公司以底价竞得。

地产专家韩世同(博客)曾表示，从出让条件来看，这一地块又是为一家企业量身订做的。

广州市国土房管局有关人士此前表示，2010年将继续增加土地供应，商务用地与住宅用地量将保持2：1的比例推出，对大型商业地块将进行门槛设置。而在去年白云新城等地块的出让方式上，也基本采取了“内定”的方式。

而政府对于琶洲地区的规划，也有特别的考虑。有政府官员曾表示，“作为广义的中央CBD，员村和琶洲只搞高端商务会展和商务总部经济，不搞住宅和政府机关”。

广东电网是央企南方电网的子公司，此前，国资委敕令非地产主业央企退出地产业。但业内人士普遍认为，国资委是对央企母公司直接持有的资产进行管理，78家央企退出房地产业务容易操作，但其下属的企业以各种形式参与房地产业，就较难监管了。