低碳建筑公共场所先行

哥本哈根大会余音犹在，房地产低碳竞争硝烟已起。有统计显示，全球50%的资源是用来进行建筑的，60%的木材资源最后也到了建筑上面，50%的水资源也用于建筑的用水。面临不断减少的土地资源和日渐拉高的建筑成本，“低碳”不再是一种时髦，而是突破未来发展瓶颈的新希望。

　　低碳建筑推广起步难

　　针对建筑节能形势比较严峻，现在提出建筑节能要达到50%、60%的标准，国家建筑节能委员会专家王其坤等嘉宾指出，真正实用有效的技术还比较少，每年，新的建筑还在大幅度建设中，大部分依然不是节能的建筑。

　　开发商代表北京one销售经理赵鑫还透露，尽管一些开发商的建筑设计中已经有了不少节能的设计，包括恒温恒湿等，但是由于今年的冬天是近几十年最冷的，现在这些“节能社区”的供暖压力非常大，为了保证温度依然在烧煤，有一些家里也在开空调，能源的消耗还是很大。

　　在实际应用中，太阳能和地源热泵等节能技术的投入也出现了设备成本过高，实际效果不佳的问题，京汉地产品牌营销总监赵四海指出，节能技术是一个好东西，但如果技术不成熟，会产生大量的研发的浪费，一些机构为了部门的利益和地方的利益要指标、要政策，会造成市场竞争的不公平与资源的浪费，国家对于节能是支持的，但是一定要科学、谨慎。

　　以务实的态度逐步推广

　　与会嘉宾透露，绿色低碳建筑在北京地产界五六年前就有人在提，但到目前，一些节能技术、产品由于成本过高，依然只是停留在实验室的实验品，这类问题阻碍着建筑节能的进一步推进，应该以务实的态度逐步解决这些问题。

　　华润红山世家项目经理马赟指出，多数节能减排的先进技术在公建中效果的可控性会更强一些，对于住宅业而言，此类技术成本与可控性会略差，公建先行的社会效益与经济效益会更好一些。他表示，相对于公建而言，住宅产业中推广行为节能，开发商可以在成本合适的前提下，对具体的声光环境、空气、供暖等环境进行一定的改善，但是要更强调对居住者日常行为的引导，教育，使用中人的因素对住宅的低碳效果影响更大。

　　赵四海认为，应该在全社会推行良好的节能习惯教育，他透露，现在学校教育中已经在推行很多此类的教育，如随手关电源，洗脸水冲厕所、乘坐公共交通出行、减少室内空调使用等等，这些细节的东西在日常生活中是切实可行的。从细微之处，从基础做好，养成一个节能的习惯，虽然事情很小，意义会比喊口号大。

　　■ 声音

　　孟睿：绿色节能是高成本的投入，招商地产比较成功的经验就是对旧楼体的改造，我们在深圳的总部大楼改造自30年前的老厂房，现在成为了全国示范的绿色建筑典范，其中确实有一些比较现实的问题，如其中大量绿色技术的应用，一些投入比重盖还要高，不过从长远来看，这些技术所带来的社会效应和经济效应是非常可观的，短期内或许会面临成本较高的问题，绿色低碳的起步必然会有一个先投入的过程，我们要看长远的价值。

　　王其坤：建筑节能应该从使用不可再生的化学能源转向可再生能源，这一点是大家的共识，如何推广方面，国家已经走出了一条从单个项目示范，到区域示范、城市示范的过程，现在取得了很好的效果，覆盖面进一步提高。此举说明，在节能建筑的问题上，尽管技术和成本上面临较多的难题，但是对现有技术推广上的创新或发展却是大有可为的。

　　马赟：低碳建筑一方面是开发商前期的投入，但更多的投入应该放在业主行为的习惯与规范的养成上，如生态垃圾处理系统可以让他自觉地进行垃圾的分类，某一些垃圾可以回收，有一些可以自己处理掉。行为的节能可以扩散到整个的社会，会产生四两拨千斤的效果。

　　在《新京报》近日举行的低碳建筑论坛上，多位业内人士表示，面对现实，低碳建筑的推广面临多重阻力，以务实的态度逐步推广是比较切实可行的操作思路。