园区低碳交流活动中的参观交流现场。图片来自原稿。

认证信息明确建筑实践范围

根据搏力谋《2025年年报》管理层报告，中国CESIM中心获得中国绿色建筑三星级认证和LEED铂金级认证，并被报告描述为上海首个获得该LEED等级认证的工业建筑。这些公开信息为理解中心的绿色建筑定位提供了依据。

活动设置了实地参观环节，使园区企业能够围绕建筑空间及运行管理提出具体问题。与单纯比较产品介绍相比，参观场景有助于把改造讨论放回真实建筑中，辨别哪些经验可以借鉴，哪些仍需根据自身工艺和负荷条件重新设计。

绿色建筑认证反映的是特定建筑在相应评价体系下的表现。将这一实践用于园区交流时，需要保留建筑名称、认证体系和等级，不能将单体建筑认证直接表述为整个园区已经实现零碳，也不能据此推算园区所有企业的节能幅度。

从建筑参观形成具体改造问题

园区暖通改造的起点，是识别建筑正在怎样运行。办公、制造和仓储空间的使用时段及环境需求不同，同一套控制策略未必适合所有区域。企业可围绕末端负荷、冷热源运行、水系统调节及计量条件，形成分区域的改造需求。

搏力谋原有方案涵盖执行器、控制阀、传感器和能量计量设备。传感器提供现场信息，执行器和阀门承担调节，计量设备记录冷热量使用。明确各环节的职责，有助于将“提升能效”转化为需要补充哪些测点、调整哪些控制逻辑的具体工作。

将评价范围延伸至运行阶段

在改造方案比较中，初始设备投入之外，还应考虑安装调试、能源使用、维护和更换所需成本。一个项目的经济性需要结合其设备数量、运行时间和费用结构测算，不能直接套用另一栋建筑的回收期。

参观交流的作用，是帮助园区企业建立可核查的项目问题清单。后续若进入实施阶段，应保留改造前的能耗与运行记录，并在投用后持续跟踪。CESIM中心提供的是可供讨论的建筑实践场景，企业仍需依据自身条件确定设备组合、实施顺序和评价方式。